Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.) pályázatot ír ki a Sopron, Előkapu 11. sz. alatti, 203/A/1 hrsz-ú, 58 m2 alapterületű ingatlan bérbeadás útján történő hasznosítására.
A 291/2021. (VI. 24.) közgyűlési határozat melléklete
A pályázattal hasznosítani kívánt ingatlan, a hasznosítás tervezett célja és a bérbeadás időtartama:
Sopron, Előkapu 11. sz. alatti, 203/A/1 hrsz-ú, 58 m2alapterületű, „egyéb helyiség” megnevezésű ingatlan – vendéglátó-ipari üzleti, turisztikai és egyéb szolgáltatás célú hasznosítása. Az ingatlan jelenleg használaton kívüli, korábban szépségszalonként működött.
Az ingatlan a Előkapu utca 11. sz. alatti, 2 emeletes, műemlékvédelem alatt álló társasház földszintjén, az utcafronton helyezkedik el. Utoljára kozmetikai szolgáltatás, korábban irodaként funkcionált. Az ingatlanban 1 előtér, 3 iroda/vendégtér/helyiség (vagy-vagy), 1 WC és 1 teakonyha található. Az ingatlan oldalfalai vakolt, festett felületűek, a vizes helyiségekben kerámiaburkolattal ellátottak. A padlóburkolatokat különböző kerámia burkolatok alkotják. A nyílászárók fa szerkezetűek, az ablakok dupla szárnyúak. A bejárati és a belső ajtók szintén fából készültek. Az ingatlan villamos hálózata, fűtésrendszere, a vízvezetékrendszere jelenleg működőképes, de felülvizsgálata szükséges.
A bérlő feladata az ingatlanban található berendezések, gépek állagának megóvása, karbantartása.
Az ingatlan bérbeadására a megtekintett állapotában és felszereléssel együtt kerül sor.
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a hosszú távú hasznosítás érdekében a nyertes pályázóval 10 éves, határozott időtartamra szóló bérleti szerződést köt.
A pályázat célja:
A Sopron, Előkapu 11. sz. alatti, 203/A/1 hrsz-ú, 58 m2 alapterületű, „egyéb helyiség” megnevezésű ingatlan bérleti szerződés keretében történő hosszú távú hasznosítása.
Az Önkormányzat az ingatlan hasznosítása keretében olyan pályázatok bemutatását várja a pályázóktól, mely a történelmi belvárost a város lakói és a turisták számára egyaránt élettel tölti meg, illeszkedik az épített és kulturális környezethez, ezáltal megvalósítja a belváros revitalizációját, pezsdülését.
A pályázat célja, hogy az élhető és érdekes város célkitűzésének szem előtt tartásával az ingatlan hasznosítására vonatkozó olyan pályázatok készüljenek, illetve olyan jövőbeni működés, szolgáltatás legyen, melyek vonzzák a turistákat és a város lakóit is, nem elfelejtve a hasznosítás műemléki környezetbe való illeszkedésének jelentőségét.
A pályázat követelményei, bérbeadási szempontjai:
Alapfeltétel, hogy a pályázónak a tervezett szolgáltatásokhoz kötődő anyagi forrása a pályázat beadásakor biztosítva legyen. A kiválasztásnál előnyt élveznek azok a pályázatok, melyek az alábbi szempontok közül minél jobban és minél többnek megfelelnek:
A pályázattal kapcsolatos tudnivalók:
Az ingatlan bérletére az a természetes személy vagy átlátható szervezet (a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bek. 1. pontja értelmében) pályázhat, aki a pályázati feltételeket elfogadja.
A pályázatot írásban, zárt borítékban (magyar nyelven), 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati) kell benyújtani a következő címre:
Sopron Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Városgazdálkodási Osztály,
9400 Sopron, Fő tér 1.
A borítékra kérjük ráírni:
„PÁLYÁZAT – Sopron, Előkapu 11. sz. alatti, 203/A/1 hrsz-ú, 58 m2 alapterületű ingatlan”
Az ingatlan megtekintésére a pályázat kiírója a pályázat benyújtása előtt lehetőséget biztosít az ingatlan üzemeltetőjén, a Sopron Holding Vagyonkezelő Zrt.-n keresztül.
A megtekintés időpontjai:
2021. július 9. (péntek), 14:00 óra;
2021. július 19. (hétfő), 11:00 óra;
2021. augusztus 3. (kedd), 14:00 óra.
A pályázat beérkezési határideje: 2021. augusztus 16. (hétfő), 12:00 óra
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- a NAV illetékes adóhatóságától,
- a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztályának Számviteli és vagyonnyilvántartási Csoportjától,
- a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztályának Helyi iparűzési adó és adókönyvelési Csoportjától (társas vállalkozások és egyéni vállalkozók esetében a kérelem cégkapun vagy ügyfélkapun keresztül, kizárólag elektronikus formában nyújtható be),
- a Sopron Holding Zrt.-től (9400 Sopron, Magyar u. 19-21.) – kell megkérni.
A bérleti díjra vonatkozó információk:
A pályázat kiírója az alább megadott bérleti díjat irányárnak tekinti, attól eltérő Ft/m2/év bérleti díj ajánlatot is elfogad a pályázóktól!
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 25/2011. (VII. 4.) önkormányzati rendelete szerint az alábbi irányadó bérleti díjra tesz ajánlatot a Kiíró:
19.034 Ft/m²/év + ÁFA, azaz havi 91.998.- Ft + ÁFA.
A bérleti díj fizetésének kezdete a bérleti szerződés aláírását követő nap.
A pályázó által megajánlott bérleti díj évente az előző év átlagos inflációja mértékével növekszik.
A pályázónak a megajánlott bérleti díjon felül fizetnie kell az ingatlan működtetésével kapcsolatos rezsiköltségeket is (víz, villany, fűtés, szemétdíj stb.).
A nyertes pályázónak biztosítékot (kaució) kell letenni a Sopron Holding Zrt.-nek a bérleti szerződés megkötésekor. A biztosíték mértéke 6 havi irányadó bérleti díj. A biztosíték a Kiíró számára biztosított kárátalány, melyet a Kiíró akkor használhat fel, ha a pályázó szerződésszegést követ el, kárt okoz.
A pályázaton való indulás feltétele 300.000 Ft bánatpénz befizetése a pályázat benyújtásának napjáig, a benyújtás időpontját megelőzően, Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának az Erste Bank Hungary Zrt. soproni fiókjánál vezetett 11600006-00000000-33229625 sz. számlájára, amely a bérleti díjba beszámít.
Visszalépés esetén a nyertes a befizetett bánatpénzét elveszíti. Az eredménytelen pályázónak a bánatpénz teljes egészében visszajár.
A pályázatok elbírálásának előkészítésére a Kiíró Előkészítő Bizottságot hoz létre. A pályázókat az előkészítő bizottság személyesen is meghallgatja, ahol lehetőség nyílik a pályázatok személyes bemutatására, a pályázati anyaghoz kapcsolódóan esetleges hiánypótlásra. A pályázatokat az előkészítő bizottság véleményezi, és döntés-előkészítő javaslatot terjeszt a döntéshozó elé. A pályázatokról a döntést Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése hozza meg.
A benyújtott pályázatok bontásának napja: 2021. augusztus 16.
A benyújtott pályázatok bontásának helye: Sopron Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala, Városgazdálkodási Osztály (9400 Sopron Fő tér 1.)
A pályázat elbírálásának határideje: 2021. szeptember 30.
A Kiíró fenntartja magának a jogot a pályázati kiírás visszavonására, illetve a pályázat sikertelennek nyilvánítására, kártalanítási kötelezettség nélkül.
Ajánlati kötöttség a pályázat elbírálásától számított 45 nap, azzal, hogy mind a Kiíró, mind a pályázó a szerződés megkötéséig kártalanítási kötelezettség nélkül elállhat a bérleti szerződés megkötésétől.
Sopron, 2021. 06. 24.
Dr. Farkas Ciprián
polgármester