Pályázati felhívás nem lakás céljára szolgáló helyiségek hasznosítására

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.), és

a ProKultúra Nonprofit Kft.

pályázatot ír ki a tulajdonában/használatában álló, a történelmi belvárosban található ingatlanok bérbeadás útján történő hasznosítására

 

A pályázattal hasznosítani kívánt ingatlanok:

• A Sopron, Városközpont értékmegőrző megújítása megnevezésű projekt keretében megvalósuló Múzeumi Információs és Fogadóközpontban kialakításra kerülő „KULCSPONT” Kávézó, büfé

Az ingatlan Sopron belvárosában található a Tűztorony szomszédságában. A pályázat során a megvalósuló Múzeumi Információs és Fogadóközpontban kialakításra kerülő „KULCSPONT” Kávézó, büfé felhasználási módja kötött, azt Kávézó - Büfé jellegű szolgáltatásokat nyújtó vendéglátó helyiségként kell üzemeltetni.

• Sopron, Szt. György utca 12-14. sz. alatt található üzlethelyiség (volt Liszt szalon) -  Az ingatlan Sopron belvárosában a Szt. György u. 12-14.sz alatti 1 emeletes műemlékvédelem alatt álló épületben található. A korábban vendéglátó üzletként működtetett helyiségcsoport felújításra szorul. A pályázat során az ingatlan hasznosítási jellege nem kötött.
• Sopron, Szt. György utca 12-14. sz. alatt található üzlethelyiség (volt Rondella étterem) - Az ingatlan Sopron belvárosában a Szt. György u. 12-14.sz alatti 1 emeletes műemlékvédelem alatt álló épületben található. A korábban vendéglátó üzletként működtetett helyiségcsoport felújításra szorul. A pályázat során az ingatlan hasznosítási jellege nem kötött.
• Sopron, Előkapu 11. sz. alatt található irodahelyiség (volt Nemzeti Park boltja) - Az ingatlan Sopron belvárosában az Előkapu 11. sz alatti műemlékvédelem alatt álló épületben található. A korábban üzlet-boltként működtetett helyiség felújításra szorul. A pályázat során az ingatlan hasznosítási jellege nem kötött.

 

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a hosszú távú hasznosítás érdekében a nyertes pályázóval 10 éves bérleti szerződést köt.

 

A pályázat célja:

Sopron történelmi belvárosában található ingatlanok bérleti szerződés keretében történő hosszú távú hasznosítása. Az Önkormányzat ezen ingatlanok hasznosítása keretében olyan pályázatok bemutatását várja a pályázóktól, mely a történelmi belváros területét a város lakói és a turisták számára egyaránt élettel tölti meg, illeszkedik az épített és kulturális környezethez, elősegíti a belváros revitalizációját, pezsdülését.

A pályázat célja, hogy élhető és érdekes város célkitűzésének szem előtt tartásával az ingatlanok olyan hasznosítására vonatkozó pályázatok készüljenek, illetve olyan jövőbeni működés, szolgáltatás legyen, melyek vonzzák a turistákat és a város lakóit is, nem elfelejtve a hasznosítás műemléki környezetbe való illeszkedésének jelentőségét.

 

A pályázat követelményei, értékelési szempontjai:

Alapfeltétel, hogy a tervezett szolgáltatásokhoz kötődő anyagi forrása a pályázat beadásakor biztosítva legyen. A kiválasztásnál előnyt élveznek azok a pályázatok, melyek az alábbi szempontok közül minél jobban és minél többnek megfelelnek:

• Mozdítsa elő a belváros revitalizációját
• szolgáltatás, működtetés indítása (pályázat kiírója előnyként értékeli a szerződés    megkötését követő minél korábbi megnyitást)
• fenntarthatóság,
• újszerű, modellértékű rendeltetés, vonzó szolgáltatás
• megajánlott bérleti díj
• üzleti terv
• fedezet rendelkezésre állásának megfelelő igazolása (folyószámla-hitel, letét, készpénz, stb).

 

A pályázattal kapcsolatos tudnivalók:

Az ingatlan/ok bérletére az a természetes és jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság pályázhat, aki a pályázati feltételeket elfogadja. Pályázni lehet együttesen valamennyi ingatlan hasznosítására, illetve külön-külön az egyes ingatlanokra is.

 

A pályázatokat írásban, zárt borítékban (magyar nyelven), 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati) kell benyújtani a következő címre:

Sopron Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Jegyzői Iroda,

9400 Sopron, Fő tér 1.  

 

A borítékra kérjük ráírni:

„Pályázat - Sopron, történelmi belváros revitalizációja”

 

Az ingatlanok megtekintésére az pályázat Kiírói a pályázatok benyújtása előtt lehetőséget biztosítanak.

 

Beküldés határideje: 2012. november 30.

 

A pályázatnak tartalmaznia kell:

• a pályázó megnevezését; címét; telefon, illetve fax számát, e-mail címét
• a pályázónak sem köztarozása sem Önkormányzatunk felé adó, és egyéb pénzügyi (pld.: bérleti díj, stb.) tartozása nem lehet. Az erről szóló 30 napnál nem régebbi igazolásokat:

-  NAV illetékes adóhatóságától,

- egy igazolást a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztályának Számviteli    Csoportjától,

- egy igazolást a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztályának Adókönyvelési Csoportjától – kell megkérni.

• nyilatkozat a pályázati felhívásban és dokumentációban foglalt feltételek elfogadásáról
• nyilatkozatokat a bérleti szerződésben foglaltak elfogadásáról
• a megvalósítandó beruházások, fejlesztések bemutatása,
• részletes tájékoztatás a hosszú távú üzemeltetéssel kapcsolatos tervekről,
• a pályázó adjon a bérbevenni kívánt ingatlan vonatkozásában egyösszegű ajánlatot ………. Ft/m2/év bérleti díj megajánlásával.

 

A bérleti díjra vonatkozó információk:

A pályázat kiírója az alább részletezett árakat irányárnak tekinti, attól eltérő (akár alacsonyabb) Ft/m2/év bérleti díj ajánlatot is elfogad a pályázóktól!

 

SMJV Önkormányzatának az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 25/2011. (VII.4.) önkormányzati rendelete szerint az alábbi irányadó bérleti díjra tesz ajánlatot a Kiíró:

 

1., „KULCSPONT” Kávézó, büfé

-         117,4 m²

-         rendeltetése: vendéglátó-helyiség

-         Fő tér: II. övezet

-         bérbeadó ajánlat áfa nélkül Ft/m²/év: 13.000,- Ft

-         bérleti díj: 117,4x13.000,- Ft=1.526.200,- Ft/ év

-         ~ 127.185,- Ft/hó

Helyszíni megtekintés: 2012. november 21.  15.00

A bérleti szerződés itt megtekinthető.

A Kulcspont Kávézó terve itt tekinthető meg.

Konyhatechnológiai melléklet itt elérhető.

2., Nemzeti Park Boltja (Előkapu 11.)

-         58 m²

-         Előkapu: II. övezet

-         bérbeadó ajánlat áfa nélkül Ft/m²/év: 13.000,- Ft

-         bérleti díj: 58x13.000,- Ft=754.000,- Ft/ év

-         ~ 62.835,- Ft/hó

Helyszíni megtekintés időpontja: 2012. november 21.  13.30

 A bérleti szerzdős itt megtekinthető.

3., volt Rondella

-         318 m²

-         Szt. György u.: II. övezet

-         bérbeadó ajánlat áfa nélkül Ft/m²/év: 13.000,- Ft

-         bérleti díj: 318x13.000,- Ft=4.134.000,- Ft/ év

-         ~ 344.500,- Ft/hó

Helyszíni megtekintés: 2012. november 21.  14.00

A bérleti szerződés itt megtekinthető.

 

4., volt Liszt Szalon

-         173 m²

-         Szt. György u.: II. övezet

-         bérbeadó ajánlat áfa nélkül Ft/m²/év: 13.000,- Ft

-         bérleti díj: 173x13.000,- Ft=2.249.000,- Ft/ év

-         ~187.420,- Ft/hó

Helyszíni megtekintés: 2012. november 21.  14.00 

A bérleti szerződés itt megtekinthető.

 

A Pályázó által megajánlott bérleti díj évente az előző év átlagos inflációja mértékével növekszik.

A pályázónak a megajánlott bérleti díjon felül fizetnie kell az ingatlan működtetésével kapcsolatos rezsiköltségeket is. (víz, villany, fűtés, klíma, szemétdíj)

A pályáztatónak a bérleti szerződésben részletezettek szerint biztosítékot kell letenni pályáztatónak a bérleti szerződés megkötésekor. A biztosíték mértéke 6 havi irányadó bérleti díj. A biztosíték a Kiíró számára biztosított kárátalány, melyet a Kiíró akkor használhat fel, ha a Pályázó a működést/szolgáltatást a pályázatában vállalt határidőben nem kezdi meg szerződésszegést követ el, kárt okoz.

A pályázatnak tartalmaznia kell 30 napnál nem régebbi cégkivonatot, aláírási címpéldányt, a számlavezető pénzintézet igazolását a pályázó pénzforgalmi számlaszámáról, pályázó nyilatkozatát, miszerint a szerződés-tervezetben foglalt feltételeket elfogadja.

A pályázatok elbírálásának előkészítésére a Kiíró előkészítő bizottságot hoz létre. A pályázókat az előkészítő bizottság személyesen is meghallgatja, ahol lehetőség nyílik a pályázatok személyes bemutatására. A pályázatokat az előkészítő bizottság véleményezi, és döntés-előkészítő javaslatot terjeszt a döntéshozó elé. A pályázatokról – az Előkapu 11. sz. alatti helyiség kivételével - a döntést Sopron Megyei Jogú Város Közgyűlése hozza meg. Az Előkapu 11. sz. alatti helyiség tekintetében a döntéshozó a ProKultúra Nonprofit Kft ügyvezetője.

A pályázatok elbírálásának határideje: 2012. december 20.

A Kiíró fenntartja magának a jogot a pályázat/ok visszavonására, sikertelennek nyilvánítására kártalanítási kötelezettség nélkül! Ajánlati kötöttség 45 nap, azzal, hogy mind a Kiíró, mind a pályázó a szerződés megkötéséig kártalanítási kötelezettség nélkül elállhat a szerződés megkötésétől.

 

2012. november 8.