Településképi bejelentési eljárás
Frissítve: 2014. február 27.
Az ügyintézés helye: Városfejlesztési Osztály
Sopron MJV Polgármesteri Hivatal, Városfejlesztési Osztály, Városépítészeti csoport; Sopron Fő tér 1. II. em. 43. sz . iroda
A bejelentési eljárás:
Sopron város közigazgatási területén, építési telken, vagy közterületen tervezett, nem építési engedélyhez kötött építési munkák estében, előzetesen településképi bejelentést kell tenni az előírásnak megfelelő mellékletek benyújtásával. Amennyiben a tervezett építési munka megfelel a településképi szempontoknak és a településrendezési előírásoknak, akkor Polgármesteri hatáskörben a Városépítészeti csoport a bejelentést tudomásul veszi, és erről igazolást állít ki 8 napon belül. Ellenkező esetben megtiltja a tervezett építési munka végzését. Az építési munkákat az igazolás érvényességi idejét figyelembe véve a Városépítészeti Csoport ellenőrzi. Amennyiben az igazolás érvényessége lejár, az igazolást ismételten meg kell kérni.
Településképi bejelentést kell tenni az alábbi esetekben:
- meglévő épületek építési engedély nélkül végezhető homlokzati átalakítása;
- homlokzatok színezése, felületképzésének megváltoztatása (kivéve: 1 és 2 lakásos lakóépületek), valamint klíma és szellőző berendezés elhelyezése;
- nem engedély köteles reklám elhelyezése, reklámhordozó szerkezetek építése;
- építmények rendeltetésének megváltoztatása, ha a parkoló igény növekszik, vagy ha lakó funkció változik, valamint ha ipari, gazdasági, vendéglátó, egészségügyi rendeltetés jön létre;
- épületen belüli és épületen kívül létesített, nem építési engedély köteles égéstermék elvezetők létesítése;
- meglévő épület homlokzatán új, vagy meglévő előtető, védőtető, védőernyő építése átalakítása;
- műemléki jelentőségű területen, a közterülettől 50 méternél távolabb álló 20m2-nél kisebb alapterületű kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése bővítése;
- tároló épületek, nem emberi tartózkodásra szolgáló épületek, amelyek térfogata nagyobb mint 25 m3 és a gerincmagassága nagyobb mint 2,5 m, de nem haladja meg a 50 m3 térfogatot, 3,0 m építménymagasságot és a 10,0 m2 alapterületet;
- legfeljebb 180 napig fennálló nem engedély köteles vendéglátó, kereskedelmi, sport, előadás, kiállítás és elsősegély célú építmények,
Az eljárás díja:
A településképi bejelentési eljárásért 3.000- Ft illetéket kell fizetni.
A bejelentés benyújtása:
A bejelentést a letölthető bejelentés űrlapon kell megtenni. Mellékelni kel egy példány műszaki tervdokumentációt (papír alapon) a tervezett építési munkáról, az ügy megértéséhez szükséges tartalommal és részletességgel.
Vonatkozó jogszabályok (hatályos 2013. január 1-től):
- Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/C §, 30/D §;
- A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 21-26 §.
- A településképi véleményezési eljárásról szóló 47/2012. (XII. 27.) önkormányzati rendelet
Letölthető nyomtatványok:
- Településképi bejelentési űrlap
- Településképi vélemény iránti kérelem űrlap